Planificarea autorizării pentru proiecte PV și BESS în România

Planificarea autorizării este o componentă centrală în drumul către statutul RTB („ready to build”). În funcție de amplasament, dimensiunea terenului și cadrul legal, aceasta se realizează cu sau fără procedură urbanistică (PUZ/PUD).

Analizăm fiecare caz în parte pentru a determina ce etape de autorizare sunt necesare și le coordonăm individual cu autoritățile competente.

Prezentare generală a procesului de autorizare:

Cerere de autorizare conform Legea nr. 50/1991

În multe cazuri este suficientă o cerere de autorizare de construire standard, fără PUZ. Întocmim documentația completă de construire și o depunem în calitate de birou autorizat pentru întocmirea proiectelor. Aceasta include: planuri de situație, planuri de nivel, descrierea sistemului, dovezi privind asigurarea utilităților și accesului (drum de acces, energie electrică, apă), reprezentarea tehnică a instalației, dovezi de proprietate și baza legală, dovezi de asigurare și semnăturile persoanelor responsabile.

Procedură PUZ / PUD (dacă este necesar)

Doar pentru anumite terenuri (de ex. în afara UTR sau fără un regim urbanistic clar) este necesar un PUZ. Verificăm acest lucru din timp și, dacă este cazul, inițiem procedura urbanistică – coordonată integral cu primăria și cu RUR / OAR.

Racordare la rețea și aviz de racordare

Preluăm comunicarea cu operatorul de rețea competent (Enel, Transelectrica etc.):
Cerere pentru studiul de compatibilitate cu rețeaua, depunerea documentației tehnice, coordonare până la obținerea avizului de racordare obligatoriu.

Evaluare și rapoarte de mediu

În funcție de amplasamentul și dimensiunea proiectului, autoritățile de mediu pot solicita o evaluare a impactului asupra mediului (EIA) sau un simplu screening:
- elaborarea documentației de mediu
- coordonarea cu APM / ANPM
- dacă este cazul, obținerea de studii de specialitate (sol, apă, floră/faună etc.)

Planificarea noastră de autorizare poate fi contractată și ca serviciu independent, independent de securizarea terenului sau de dezvoltarea proiectului realizată de noi.
Lucrăm pentru:

Investitori cu terenuri proprii

Dezvoltatori de proiecte care doresc să externalizeze procesele de autorizare

Proprietari cu cunoștințe prealabile sau cu proiecte preliminare

Coordonarea autorităților dintr-o singură sursă:

Primării și departamente de urbanism

Autorități de mediu (APM / ANPM)

Operatori de rețea

Consilii județene (CJ), autorități de cadastru, autorități silvice

după caz, autorități pentru protecția patrimoniului, autorități militare, gospodărirea apelor etc.

Scopul nostru: proiecte până la stadiul RTB.
Rezultatul: proiect complet autorizat, gata de execuție, cu toate avizele necesare pentru începerea imediată a lucrărilor:

■ Autorizație de construire completă

■ Racordare la rețea asigurată, cu aviz de racordare obligatoriu

■ Studii de mediu și de specialitate finalizate

■ Dovezi de proprietate și drept de utilizare valabile din punct de vedere legal

■ Proiect tehnic și documentație de execuție coordonate

Astfel creăm baza optimă pentru o implementare rapidă și fără probleme a instalației fotovoltaice.

Despre noi

Suntem un birou germano-român de planificare și dezvoltare cu sediul în București. Suntem specializați în arhitectură, planificare urbană și dezvoltarea de proiecte de energie regenerabilă – cu un accent deosebit pe sistemele fotovoltaice de mari dimensiuni montate la sol.

Contactați-ne