Planung der Genehmigungsverfahren für PV- und BESS-Projekte in Rumänien

Die Genehmigungsplanung ist ein zentraler Bestandteil auf dem Weg zum RTB-Status („ready to build“). Je nach Standort, Grundstücksgröße und rechtlichem Rahmen erfolgt diese mit oder ohne städtebauliches Verfahren (PUZ/PUD).

Wir prüfen jeden Fall einzeln, um festzustellen, welche Genehmigungsschritte erforderlich sind, und koordinieren diese individuell mit den zuständigen Behörden.

Überblick über das Genehmigungsverfahren:

Antrag auf Genehmigung gemäß Gesetz Nr. 50/1991

In vielen Fällen reicht ein Standardantrag auf Baugenehmigung ohne Bebauungsplan aus. Wir erstellen die vollständigen Bauunterlagen und reichen diese als zugelassenes Planungsbüro ein. Diese umfasst: Lagepläne, Grundrisse, Anlagentechnikbeschreibung, Nachweise über die Versorgung und den Zugang (Zufahrtsweg, Strom, Wasser), technische Darstellung der Anlage, Eigentumsnachweise und Rechtsgrundlage, Versicherungsnachweise sowie die Unterschriften der verantwortlichen Personen.

PUZ-/PUD-Verfahren (falls erforderlich)

Nur für bestimmte Grundstücke (z. B. außerhalb des Stadtgebiets oder ohne klare städtebauliche Regelung) ist ein Bebauungsplan erforderlich. Wir prüfen dies im Voraus und leiten gegebenenfalls das städtebauliche Verfahren ein – in enger Abstimmung mit der Stadtverwaltung und der RUR/OAR.

Netzanschluss und Anschlussgenehmigung

Wir übernehmen die Kommunikation mit dem zuständigen Netzbetreiber (Enel, Transelectrica usw.):
Beantragung der Netzverträglichkeitsprüfung, Einreichung der technischen Unterlagen, Koordination bis zum Erhalt der obligatorischen Anschlussgenehmigung.

Umweltbewertung und Umweltberichte

Je nach Standort und Umfang des Projekts können die Umweltbehörden eine Umweltverträglichkeitsprüfung (UVP) oder lediglich ein Screening verlangen:
- Erstellung der Umweltunterlagen
- Abstimmung mit der APM / ANPM
- gegebenenfalls Einholung von Fachgutachten (Boden, Wasser, Flora/Fauna usw.)

Unsere Genehmigungsplanung kann auch als eigenständige Dienstleistung in Anspruch genommen werden, unabhängig von der von uns durchgeführten Grundstückssicherung oder Projektentwicklung.
Wir arbeiten für:

Investoren mit eigenen Grundstücken

Projektentwickler, die ihre Genehmigungsverfahren auslagern möchten

Eigentümer mit Vorkenntnissen oder vorläufigen Entwürfen

Koordination der Behörden aus einer Hand:

Gemeindeverwaltungen und Stadtplanungsämter

Umweltbehörden (APM / ANPM)

Netzbetreiber

Bezirksräte (CJ), Katasterbehörden, Forstbehörden

gegebenenfalls Denkmalschutzbehörden, Militärbehörden, Wasserwirtschaftsbehörden usw.

Unser Ziel: Projekte bis zur RTB-Phase.
Das Ergebnis: ein vollständig genehmigtes, baureifes Projekt mit allen erforderlichen Genehmigungen für den sofortigen Baubeginn:

■ Vollständige Baugenehmigung

■ Netzanschluss gesichert, mit obligatorischer Anschlussgenehmigung

■ Abgeschlossene Umwelt- und Fachstudien

■ Rechtsgültige Nachweise über Eigentums- und Nutzungsrechte

■ Abgestimmte technische Planung und Ausführungsunterlagen

Auf diese Weise schaffen wir die optimale Grundlage für eine schnelle und reibungslose Umsetzung der Photovoltaikanlage.

Über uns

Wir sind ein deutsch-rumänisches Planungs- und Entwicklungsbüro mit Sitz in Bukarest. Wir sind spezialisiert auf Architektur, Stadtplanung und die Entwicklung von Projekten im Bereich erneuerbare Energien – mit besonderem Schwerpunkt auf großflächigen, freistehenden Photovoltaikanlagen.

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