Genehmigungsplanung für PV-Projekte und BESS in Rumänien

Strukturierte Genehmigungsplanung – mit oder ohne PUZ

Die Genehmigungsplanung ist ein zentraler Bestandteil auf dem Weg zum RTB-Status („ready to build“). Je nach Standort, Grundstücksgröße und rechtlichem Umfeld erfolgt sie mit oder ohne städtebauliches Verfahren (PUZ/PUD).

Wir prüfen in jedem Einzelfall, welche Genehmigungsschritte notwendig sind, und stimmen diese mit den zuständigen Behörden individuell ab.

▪ Genehmigungsprozess im Überblick:

Genehmigungsprozess: Vom Antrag bis zur Genehmigung im Überblick

Bauantrag gemäß Legea nr. 50/1991

In vielen Fällen genügt ein regulärer Bauantrag ohne PUZ. Wir erstellen die vollständigen Bauunterlagen und reichen sie als vorlageberechtigtes Büro ein. Dazu gehören: Lagepläne, Grundrisse, Systembeschreibung, Erschließungsnachweise (Zufahrt, Strom, Wasser), technische Darstellung der Anlage, Eigentumsnachweise und Rechtsgrundlagen, Versicherungsnachweise und Unterschriften der Verantwortlichen.

PUZ / PUD-Verfahren (falls erforderlich)

Nur bei bestimmten Flächen (z. B. außerhalb des UTR oder ohne klaren Bebauungsstatus) ist ein PUZ erforderlich. Wir prüfen dies frühzeitig und leiten ggf. ein städtebauliches Verfahren ein – vollständig koordiniert mit Gemeinde und RUR/OAR.

Netzanschluss und Anschlusszusage

Wir übernehmen die Kommunikation mit dem zuständigen Netzbetreiber (ENEL, Transelectrica etc.):
Antrag auf Netzverträglichkeitsprüfung, Einreichung der technischen Unterlagen, Koordination bis zur verbindlichen Anschlusszusage

Umweltprüfung und Gutachten

Je nach Lage und Größe des Projekts fordern die Umweltbehörden eine Umweltverträglichkeitsprüfung (EIA) oder ein einfaches Screening:
Erstellung der umweltbezogenen Dokumentation
Abstimmung mit APM / ANPM
ggf. Einholung von Spezialgutachten (Boden, Wasser, Flora/Fauna etc.)

Einzelbeauftragung der Genehmigungsplanung

Unsere Genehmigungsplanung kann auch als eigenständige Dienstleistung beauftragt werden – unabhängig von der Flächensicherung oder der Projektentwicklung durch uns.
Wir arbeiten für:

▪ Investoren mit eigenen Flächen

▪ Projektentwickler, die Genehmigungsprozesse auslagern möchten

▪ Eigentümer mit Vorkenntnissen oder Vorprojekten

Alle Unterlagen werden von uns selbst erstellt, unterschrieben und fristgerecht eingereicht – mit voller Vorlageberechtigung und Berufshaftpflichtversicherung.

▪ Behördenkoordination aus einer Hand:

Wir übernehmen die Kommunikation mit:

Bürgermeisterämtern und Urbanismusabteilungen

Umweltbehörden (APM / ANPM)

Netzbetreibern

Kreisverwaltungen (CJ), Katasterbehörden, Forstbehörden

ggf. Denkmalpflege, Militär, Wasserwirtschaft etc.

Ziel: RTB-Status

Unser Ziel ist es, jedes Projekt bis zum Ready-to-Build-Status (RTB) zu führen.
Am Ende des Prozesses liegt ein vollständig genehmigtes, baureifes Projekt vor – mit allen erforderlichen Unterlagen und Freigaben für den sofortigen Baustart:

▪ Vollständige Baugenehmigung

▪ Gesicherter Netzanschluss mit verbindlicher Zusage

▪ Abgeschlossene Umwelt- und Fachgutachten

▪ Rechtskräftige Eigentums- und Nutzungsnachweise

▪ Abgestimmte technische Planung und Ausführungsunterlagen

So schaffen wir die optimale Ausgangsbasis für eine schnelle und reibungslose Realisierung der Photovoltaikanlage.

Über uns

Wir sind ein deutsch-rumänisches Planungs- und Entwicklungsbüro mit Sitz in Bukarest. Unsere Schwerpunkte liegen in der Architektur, Stadtplanung und der Entwicklung von Projekten im Bereich erneuerbarer Energien – mit besonderem Fokus auf großflächige Photovoltaik-Freiflächenanlagen.

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