Dezvoltarea proiectelor fotovoltaice în România

Dezvoltăm proiecte fotovoltaice până la statutul RTB: de la evaluarea amplasamentului, conectarea la rețea, procedura PUZ, evaluarea de mediu până la autorizația de construire și vânzarea proiectului.

De la șantier la proiectul gata de construcție - structurat, conform cu legea și RTB.

Dezvoltarea de proiecte este elementul central al activității noastre. Scopul nostru este să aducem în mod sistematic proprietățile potrivite la statutul RTB (ready to build) – complet aprobate, planificate din punct de vedere tehnic, structurate din punct de vedere juridic și gata pentru investitori sau operatori.

▪ Etapele dezvoltării proiectului:

Dezvoltarea proiectelor noastre urmează un proces clar definit:

Protecția zonei

Identificăm proprietățile potrivite și le securizăm prin intermediul unei scrisori de intenție (LOI) sau al unui acord preliminar cu proprietarii. Dacă se dorește, acordul poate fi autentificat la notar pentru a asigura o siguranță juridică maximă.

Examinarea capacității de planificare

Analizăm în mod cuprinzător toți factorii relevanți pentru planificare: de la structurile de proprietate și datele cadastrale la planurile de dezvoltare regională, opțiunile de rezonare și infrastructura de transport. În acest fel, ne asigurăm că fiecare amplasament este potrivit pentru un proiect.

Test de compatibilitate în rețea

Pentru fiecare proiect, trimitem o anchetă preliminară detaliată privind rețeaua operatorului de rețea responsabil, cum ar fi Enel sau Transelectrica. Acest lucru ne permite să clarificăm opțiunile de alimentare și condițiile-cadru tehnice pentru o conectare fără probleme la rețea într-un stadiu incipient.

Inițierea procedurii PUZ

Urbaniștii (RUR) și arhitecții (OAR) noștri înregistrați pregătesc documentația urbanistică completă pentru procedura PUZ. În acest fel, creăm baza necesară pentru o rezonare și o autorizație de construire sigure din punct de vedere juridic.

Evaluarea mediului

Inițiem procedura de evaluare de mediu cu agenția de mediu competentă (APM/ANPM). Dacă este necesar, coordonăm o evaluare completă a impactului asupra mediului (EIM) și ne asigurăm că aceasta este efectuată în conformitate cu legislația.

Coordonarea cu autoritățile și clarificarea cerințelor

Ținem permanent legătura cu toate autoritățile relevante - de la administrația municipală până la agenția de rețea. În acest fel, ne asigurăm că toate cerințele specifice proiectului sunt clarificate și îndeplinite într-un stadiu incipient.

Planificarea autorizațiilor de construcție

Proiectanții noștri specializați și înregistrați pregătesc toate documentele necesare pentru obținerea autorizației de construire în conformitate cu Legea nr. 50/1991, asigurându-se astfel că proiectul este pregătit pentru aprobare cu autorizație completă pentru depunere.

Consolidarea tuturor autorizațiilor și contractelor

Coordonăm compilarea finală a tuturor autorizațiilor, cerințelor oficiale și contractelor. Cu documentația completă a proiectului, creăm baza pentru o tranziție lină către realizare sau predare.

Planificarea PUZ/PUD de către urbaniști și arhitecți autorizați

Planificarea conectării la rețea, inclusiv proiectarea tehnică

Proceduri de mediu și de autorizare (inclusiv avizul experților, clarificarea condițiilor)

Coordonarea cu toate autoritățile și organismele municipale

Dezvoltarea de structuri de proiect viabile din punct de vedere juridic (de exemplu, SPV)

Opțional: Integrarea sistemelor de stocare a bateriei

Pentru proiectele adecvate, integrăm sistemele de stocare a bateriilor (BESS, 5-200 MWh) direct în structura de planificare și autorizare – ca proiect de sine stătător sau în combinație cu energia fotovoltaică.

Rezultat: Un proiect RTB complet dezvoltat.

Structură spațială securizată (reglementată contractual)

Licență urbanistică (PUZ)

Decizia de mediu

Angajamentul de conectare la rețea

Autorizație de construire în conformitate cu legea construcțiilor

Dosar de proiect tehnic și juridic

Vânzare directă de către KLM Development România

De îndată ce un proiect a atins statutul RTB, îl vindem direct investitorilor sau operatorilor – fie prin transferul unei societăți de proiect (SPV), fie prin vânzarea întregii documentații a proiectului.

Pregătirea de documente pentru revizuire tehnică și juridică.

Structurarea și negocierea contractului de cumpărare.

Însoțirea cumpărătorului până la predarea completă.

Opțional: Sprijin pentru procesele de due diligence și de predare.

Despre noi

Suntem un birou germano-român de planificare și dezvoltare cu sediul în București. Suntem specializați în arhitectură, planificare urbană și dezvoltarea de proiecte de energie regenerabilă – cu un accent deosebit pe sistemele fotovoltaice de mari dimensiuni montate la sol.

Contactați-ne